上(shang)海浦東雙創企業房租補(bu)貼申請常(chang)見問題解答(da)

【導語】︰浦東雙創企業,2個月的房租補(bu)貼申請了嗎?

  浦東出台支持(chi)服(fu)務企業平(ping)穩(wen)健康發(fa)展的18條措施,針對廣大企業關注的第(di)五(wu)條措施“加大雙創企業房租補(bu)貼”bao) 佷 慮憑 wei)梳(shu)理出了企業咨詢較多的問題,並做出權威解答(da),快來一huang)鵒私庖幌擄

  關于申報主體(ti)

  01

  Q︰本次(ci)政策由(you)孵化器(qi)申報還是企業自(zi)己申報?

  A:政策由(you)企業自(zi)行登錄平(ping)台進行填報。孵化器(qi)做好企業填報的mu)fu)導工作,並對企業的材料(liao)進行核(he)對、匯總後,由(you)孵化器(qi)代企業提交紙質材料(liao)至(zhi)受理窗口。

  02

  Q:滿足2019年度及2020年2月lu)蕁月lu)薟bu)貼條件的企業可以同時提交嗎?

  A:根據申報指南的時間,可以同時提交。不過為確保(bao)企業所提交材料(liao)精(jing)確,建議先行填報2019年相關材料(liao),完(wan)整無誤後再進行2020年度的申報。

  03

  Q:企業在2019年曾入駐過浦東新區不同的孵化器(qi),房租補(bu)貼如(ru)何申報?

  A:由(you)企業自(zi)主選擇(ze)其中(zhong)一家孵化器(qi)申報補(bu)貼。

  04

  Q:企業同一年度中(zhong)涉及房屋(wu)租賃面積(ji)有變(bian)化(擴大或縮減)、房租價格調(diao)整、跨年度簽訂合同的情況,如(ru)何申報?

  A:企業依(yi)據實際(ji)情況填寫《租賃情況匯總表(biao)》,表(biao)格模板(ban)在登錄申報系統後可shang)略(lue)亍/p>

  申請補(bu)貼應(ying)與提交的租賃合同、發(fa)票、流水等(deng)附件一一huang)?洹6圓黃(huang)?洹 柿liao)缺少或不清(qing)晰等(deng)情況,核(he)定時將無法認定。

  05

  Q:企業和孵化器(qi)簽訂的孵化協議和房租合同主體(ti)不一致,如(ru)何申報?

  A:如(ru)孵化器(qi)和房租兩(liang)個主體(ti)系母(mu)子關系、同一集團子公司或其他(ta)委(wei)托xing)擻 叵擔 笠瞪甌 bu)貼時應(ying)提供上(shang)述兩(liang)個主體(ti)之間關系的有效(xiao)證明(委(wei)托xing)擻  榛蛩 礁欽zhang)的情況說明)。

  06

  Q:2019年入駐過浦東新區創新型(xing)孵化器(qi),之後遷(qian)出孵化器(qi)或從孵化器(qi)畢業、但仍在浦東的企業能否申報房租補(bu)貼?

  A:可以申報,申報時聯系2019年入駐的孵化器(qi),由(you)孵化器(qi)蓋章(zhang)證明。

  07

  Q:如(ru)何界(jie)定2020年2、3月lu)莘孔獠bu)貼的申報對象?要求孵化器(qi)租賃非國有房產的界(jie)定?

  A:申請2020年2、3月lu)莘孔獠bu)貼的企業租賃場(chang)地(di)為“非國有房產的”孵化器(qi),申請時應(ying)提交非國有房產業主與孵化器(qi)簽訂的租賃協議或委(wei)托管理協議。

  孵化器(qi)所在物業屬國資公司或國資控股,補(bu)貼方式(shi)由(you)《浦東新區關于全力防控疫情、支持(chi)服(fu)務企業平(ping)穩(wen)健康發(fa)展的實施辦法》第(di)四條另行落實。

  關于發(fa)票

  08

  Q:關于房租補(bu)貼中(zhong)發(fa)票的開票內容(rong)?

  A:開票內容(rong)必須(xu)寫明“房租”bao) 欠孔夥fa)票不予(yu)補(bu)貼。

  09

  Q:發(fa)票中(zhong)的開票金額(e)與實際(ji)租金不一致,如(ru)何界(jie)定?

  A:部分孵化器(qi)的房租發(fa)票可能將物業費(fei)、管理費(fei)等(deng)統一開到房租發(fa)票中(zhong),核(he)定時只計算房租部分金額(e)。

  10

  Q:申請材料(liao)模糊不清(qing)、發(fa)票與銀行流水金額(e)不相符(fu),如(ru)何核(he)算?

  A:企業應(ying)確保(bao)提交材料(liao)清(qing)晰、完(wan)整。若(ruo)提交材料(liao)欠缺完(wan)整性(xing)、一致性(xing),審(shen)核(he)時將無法認定。

  11

  Q:企業以個人名義支付、其他(ta)企業代付房租可否申請?

  A:

  1)房租發(fa)票開給個人的,租賃合同系與個人簽訂的,不予(yu)認定補(bu)貼。

  2)若(ruo)企業法人或創始人在企業注冊之前以個人支付房租或由(you)其他(ta)企業代付,應(ying)另行提供半年內公司還清(qing)代付款項的流水證明及相關說明,否則無法認定。

  關于申報材料(liao)

  12

  Q:入孵協議和房租協議有什麼要求?

  A:企業提交申請時應(ying)上(shang)傳申報周期內(含2019年度)有效(xiao)的入孵協議以yue)胺孔廡 欏/p>

  13

  Q:企業deng)綣揮械繾詠傷捌局? 趺窗

  A:可以登錄“國家稅務總局上(shang)海市稅務局”網站,進行xiao)澳傷叭艘換 shi)查詢”並下lue)亟贗tu)提交。截圖(tu)要求體(ti)現三(san)個要素︰公司名、稅務所、截屏(ping)時間。

  14

  Q:為何wo) 嶠弧笆狀ci)入孵證明材料(liao)”?

  A:為核(he)算企業deng)敕跏背閃?奔洳懷 4個月的界(jie)定,本次(ci)申報要求企業提交首次(ci)孵化材料(liao)。若(ruo)企業曾入駐浦東新區不同的孵化器(qi),首次(ci)孵化材料(liao)為與第(di)一次(ci)入駐孵化器(qi)的孵化協議。

  友情提醒︰2019年度和2020年2月lu)蕁月lu)蕕姆孔獠bu)貼都要提交首次(ci)入孵證明材料(liao)。

  15

  Q:租賃合同或入孵協議要蓋章(zhang)麼?

  A:企業deng)ruo)提交沒有蓋章(zhang)的合同或協議,審(shen)核(he)時無法認定。

  關于時間、面積(ji)等(deng)要素核(he)算

  16

  Q:如(ru)何界(jie)定“企業deng)胱?蔥灤xing)孵化器(qi)時成立時間不超過24個月”?

  A:公司成立時間距離首次(ci)入孵時間,不得超過24個月。超過24個月不符(fu)合政策要求。

  17

  Q:如(ru)何界(jie)定“企業在創新型(xing)孵化器(qi)內孵化時限原則上(shang)不超過48個月”?

  A:以企業首次(ci)入孵的時間為核(he)算起點,超出48個月或60個月的時間,不予(yu)認可補(bu)貼。

  以普通(tong)企業為例︰

  1、A企業首次(ci)入孵時間2020年04月07日(ri),截止2020年04月07日(ri),企業已孵化48個月,因(yin)此(ci)2019年度可shang)硎懿bu)貼日(ri)期為0。

  2、B企業首次(ci)入孵時間2020年04月07日(ri),截止2020年04月07日(ri),企業已孵化48個月,因(yin)此(ci)2019年度可shang)硎懿bu)貼最(zui)終(zhong)日(ri)期為2020年04月07日(ri)。

  生物醫藥(yao)、集成電路(lu)、人工智能企業以此(ci)類推。

  18

  Q:“技(ji)ji)shu)領域(yu)為生物醫藥(yao)、集成電路(lu)、人工智能的企業,孵化時限不超過60個月”如(ru)何核(he)算?

  A:對于生物醫藥(yao)、集成電路(lu)和人工智能企業,時間放寬至(zhi)60個月,企業申報時應(ying)在系統chi)刑嶠幌喙??鰲/p>

  19

  Q:如(ru)何核(he)算租賃面積(ji)?

  A:應(ying)以租賃合同中(zhong)工位或面積(ji)為核(he)算依(yi)據,如(ru)果同時有面積(ji)和工位的,以面積(ji)為準;面積(ji)模糊的,以工位為準。

  20

  Q:書面材料(liao)與紙質材料(liao)要一致麼?

  A:要。申報企業在系統審(shen)核(he)通(tong)過後下lue)卮蠐 街什牧liao),孵化器(qi)需對材料(liao)進行核(he)對,對于紙質材料(liao)和電子材料(liao)xi)灰恢碌那榭觶 shen)核(he)時不予(yu)受理及認定。

  特別提示;

  浦東新區創新型(xing)孵化器(qi)和科技(ji)企業加速器(qi)為本區重要的創新創業載體(ti),浦東新區通(tong)過績效(xiao)評(ping)價獎勵、房租補(bu)貼等(deng)多種方式(shi)進行支持(chi),優化創新創業環境chang)1敬ci)房租補(bu)貼申報由(you)孵化器(qi)或加速器(qi)進行匯總提交(匯總表(biao)另發(fa)),孵化器(qi)或加速器(qi)不得以任何名義直接或間接向(xiang)企業收取相關費(fei)用(yong),也(ye)不應(ying)該以任何理由(you)阻(zu)礙企業申報房租補(bu)貼,一經舉報查實將嚴(yan)肅處(chu)理。

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